여의도출신들이 부동산에서 매번틀리는 이유 0
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이거다사
24/07/05 15:09:01
24/07/05 15:09:01
7,280
(14.♡.194.130)
https://youtube.com/shorts/RpBEiW0H1Ro?si=-e2Oy37LemI5f7jr
https://youtube.com/shorts/y_udgV7zY7M?si=YSum3R84-EO4QecW
https://youtube.com/shorts/4lPVwI9gwCY?si=CiqVYrGgrMjbJ_lH
여의도애널리스트 출신은 업의 특성상
숫자만 가지고 판단하는 경우가 대다수
정성적평가없이 정량적평가만 해왔기에
부동산씬에 와서도 예전버릇 그대로 행동
그쪽 계통사람들이 시장을 바라볼때 기본적으로
효율적시장가설을 믿음
부동산이나 주식이나 시장이 효율적으로 작동하는
순간이 전체거래기간의 90프로는 되는듯하나
행동경제학으로 설명되는 군중의 쏠림으로 인해
가격의 급격한 상승하락은
전체거래기간의 10프로 내에서 결정됨
주식이나 부동산이나 결정적순간은
전체거래기간의 10프로이기에
신이아닌이상 마켓타이밍을 잡을수없기에
적당히 싸게사서 존버하는게 최고의전략
부동산은 정부정책, 참여자들의 쏠림으로 인해
행동경제학으로 설명할꺼리가 많은데
최근 서울집중현상만 봐도 알수있음
이런상황에서 서울기준
과거의 13~16년 서울전세가율만 보고
그때처럼 전세가율이 갭이줄때가 집값바닥이라고
주장하는 이광수 배문성 채상욱
실제세상은 롱테일관점에서 봐야하는데
엑셀만 다루니 정규분포틀에 갖힌느낌
똘1가속화하는 정부정책
지방붕괴
블라인드 텔레그램등으로
서울로의 쏠림이 심해진 지금
부동산에 대힌 인식이 과거13년에 머무르니
전망이 매번 틀릴수밖에
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